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Les Avantages de l’Immobilier Neuf

 L’immobilier neuf c’est d’abord des frais réduits et de vraies garanties

  • Vous bénéficiez de l’exonération de la taxe foncière dans la plupart des villes de France
  • D’ économies d’énergie avec les nouvelles normes BBC
  • Des différentes garanties du constructeur: garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement…
  • De  frais de notaire réduits… ils ne s’élèvent qu’à 3% du montant total de l’acquisition contre 8,5 % dans l’ancien

l’immobilier neuf séduit toujours autant les acquéreurs. Retour sur ses principaux atouts.

Les garanties du constructeur sont un avantage certain de l’immobilier neuf

Les acquéreurs qui font le choix de l’immobilier neuf bénéficient d’un arsenal de garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien.

  • La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
  • La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
  • La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.

Frais de notaire réduits : un avantage financier non négligeable

avantages-immobilier-neufLes frais dits de notaire fixés à environ 7 à 8% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, ne s’élèvent dans le neuf qu’à 3% environ. Cet avantage de l’immobilier neuf peut vous permettre de réaliser d’importantes économies.Ainsi, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 250 000 €, les frais de notaire sont d’environ :  17 500 € dans l’ancien contre 7 500 € dans le neuf.

Exonération de la taxe foncière

L’exonération de la taxe foncière constitue un avantage majeur dont bénéficient également les acquéreurs ayant fait le choix de l’immobilier neuf. En effet, une majorité de communes exonère de cette taxe les propriétaires pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.

Économies d’énergie et équipements aux normes BBC

Le choix d’une acquisition dans le neuf permet de bénéficier de tous les avantages  d’un logement aux normes et de choisir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un avantage de l’immobilier neuf à considérer sur le long terme!
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