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Malraux

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La loi Malraux est un dispositif qui permet aux investisseurs  de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30.000 euros à la condition d’acquérir un appartement dans un immeuble ancien, qui doit faire l’objet d’une restauration complète et donnés en location,

Jusqu’à 30.000 € de réduction d’impôt/an

Le principe simple et efficace de la loi Malraux consiste à achetez un bâtiment ancien dans certains secteurs à l’intérêt architectural et patrimonial reconnu, et d’y faire réaliser des travaux de rénovation. Le logement est ensuite destiné à la location, et en contrepartie une partie du prix des travaux pourra être directement déduite des impôts.

Les engagements à respecter

– Le bâtiment doit obligatoirement être situé dans un secteur sauvegardé, un quartier ancien dégradé, une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine ou une Zone du patrimoine architectural et paysager (ZPPAUP),
– Le bâtiment doit faire l’objet d’une restauration complète et pas d’une simple rénovation,
– Les travaux sont toujours menés sous l’autorité de l’architecte des Bâtiments de France (ABF),
Le logement devra être mise en location pendant une durée de 9 ans minimum.

Les avantages fiscaux de la Loi Malraux

Les montants de la défiscalisation en loi Malraux sont de 30% du montant des travaux réalisés en secteur sauvegardé (retenus dans la limite de 100.000 € par an) et 22% du montant des travaux réalisés en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysage (ZPPAUP) également dans la limite de 100.000 € par an. Soit jusqu’à 30.000 € de réduction d’impôt par an.

Nos conseils et recommandations

L’investissement en loi Malraux est manifestement destiné aux gros contribuables qui pourront, avec l’aide de leur économie d’impôt, se constituer un patrimoine de qualité.  Il ne faut pas perdre de vue qu’il s’agit d’investissement locatif et qu’à ce titre la qualité de l’emplacement reste primordiale. EGI IMMO vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/1″][vc_button title= »Demandez une Etude ! » target= »_self » color= »btn-info » icon= »none » size= »btn-large » href= »/contactez-nous/ »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/1″][vc_column_text]

16 Lots

25 RUE DU CHAPEAU ROUGE

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zone à
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4 Lots

13 RUE SAINT SIMEON

zone à
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Situé dans le centre historique de Bordeaux, au sein même de la célèbre Place Camille Jullian, à côté du fameux ...
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