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Pinel Outre Mer

[vc_row][vc_column][vc_column_text]La LOI PINEL OUTRE MER est applicable depuis le 1er Septembre 2014 et concerne Tout contribuable Français qui fait l’acquisition d’un logement neuf à but locatif situé à La Réunion en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à Mayotte, à Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre- et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna.

réductions d'impôtsLe contribuable doit louer son logement dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien immobilier. Il s’engage à le louer sur une période de 6 ans pouvant aller à 12 ans.

La défiscalisation en loi Pinel Dom-Tom est déterminée à partir du montant de l’investissement. Elle varie en fonction de la durée. Au plus l’acquéreur, loue le logement, au plus la réduction d’impôt est importante.

 

Durée  Taux de Réduction d’impôt Pinel*
Loi Pinel Outremer sur 6 ans 23 %
Loi Pinel Outremer sur 9 ans 29 %
Loi Pinel Outremer sur 12 ans 32 %

* Le pourcentage de réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300 000 €

  •  Le bien peut être loué à un ascendant ou à un descendant, ou toute personne du même foyer fiscal,
  •  L’engagement de location doit intervenir dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.

Exemple de Simulation et exemple d’investissement en loi Pinel Outre mer

Achat d’un appartement Pinel outremer de 150000€.

150000 € x 29% = 43500 € d’économie d’impôt sur la période.  Soit 4833 € de réduction d’impôt par an pendant 9 ans. Acquisition d’un logement Pinel  outremer de 300000€ 350000 € x 29% = 87000 € d’économie d’impôt sur la période.  Soit 9666 € de réduction d’impôt par an pendant 9 ans.

Immobilier éligible en loi Pinel Outre-Mer. Le bien immobilier en loi Pinel Outre-Mer doit respecter des normes environnementales, notamment la norme BBC pour être éligible.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/1″][vc_button title= »Demandez une Etude ! » target= »_self » color= »btn-info » icon= »none » size= »btn-large » href= »/contactez-nous/ »][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width= »1/1″][vc_column_text]

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